Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.505. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.505
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31535-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.505) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.339
- R$ 4.578 a 5.014
- R$ 5.432 a 5.724
- R$ 5.976 a 6.998
- R$ 7.232 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.505 o m² deste prédio
Mais negociado
79 vendas
Novo Horizonte Jardins · a 117 m
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 10 m | 10 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 54 m | 54 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 63 m | 63 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 70 m | 70 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 71 m | 71 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 74 m | 74 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 86 m | 86 m | 5 | jan/2026 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 117 m | 117 m | 79 | ago/2026 | |
| Novo Horizonte Jardins IiRua Corretor Juventino de Jesus, 135 · a 137 m | 137 m | 56 | ago/2026 | |
| do Residencial SantiagoRua Ubirajara Campos, 256 · a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São SimaoRua Ubirajara Campos, 274 · a 156 m | 156 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Bosque dos JacarandasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 · a 331 m | 331 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 341 m | 341 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 369 m | 369 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 395 m | 395 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Antônio Marcos da Cruz, 1500 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 30 m² | R$ 117.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 102.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 139.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusta Alvarenga Inez com venda no último ano.
| 37, Condomínio Residencial Honduras | 7 | 2 |
|---|---|---|
| 74, Condomínio do Edifício Alkmim Dias | 3 | 0 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33 | 2 | 0 |
| 35, Condomínio Residencial Honduras | 2 | 1 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.