Resumo
No Residencial Bosque dos Jacarandas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.466. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 48 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.466
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Bosque dos JacarandasNome na Receita Federal. · CEP 31535-055
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bosque dos Jacarandas, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bosque dos Jacarandas (R$ 4.211) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.304
- R$ 4.339 a 4.787
- R$ 4.805 a 5.505
- R$ 5.509 a 5.976
- R$ 6.112 a 7.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.211 o m² do Residencial Bosque dos Jacarandas
Mais negociado
29 vendas
Morada dos Ipes I · a 140 m
| Residencial Bosque dos JacarandasEste prédio · Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 111 m | 111 m | 1 | jun/2023 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 140 m | 140 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Antônio Marcos da Cruz, 1500 · a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São SimaoRua Ubirajara Campos, 274 · a 183 m | 183 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial SantiagoRua Ubirajara Campos, 256 · a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 298 m | 298 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 310 m | 310 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Tavares de MeloRua Emídio Furtado, 733 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MarinaRua Emídio Furtado, 447 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 332 m | 332 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial São MateusRua Célio Diniz, 276 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 336 m | 336 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Joao Victor de SaRua José Benevides da Silveira, 614 · a 349 m | 349 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial CabralRua Emídio Furtado, 360 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 378 m | 378 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 393 m | 393 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Novo Horizonte Jardins IiRua Corretor Juventino de Jesus, 135 · a 431 m | 431 m | 56 | ago/2026 | |
| do Edifício Dom AnastacioRua Pedra Lunar, 259 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 447 m | 447 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Luzia e PiresRua Célio Diniz, 80 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 148.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 153.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 165.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Gonçalves da Silva com venda no último ano.
| 12, Residencial Honduras | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 14, Residencial Honduras | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.