Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.471. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31520-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.386) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.390 a 3.985
- R$ 4.050 a 4.688
- R$ 4.952 a 5.725
- R$ 5.918 a 6.898
- R$ 6.900 a 11.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.386 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Residencial Majestoso · a 179 m
| Rua Érico Veríssimo, 723Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 120 m | 120 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 175 m | 175 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vasconcelos CarvalhoRua Pastor Rui Franco, 159 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 179 m | 179 m | 11 | jan/2024 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 68a 264 m | 264 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial SiriusRua Fernando Pereira Magalhães, 48 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Vovo TeteRua Deputado Quintino Vargas, 127 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 481a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rogerio Meireles FilhoRua Farmacêutico Raul Machado, 493 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 469a 348 m | 348 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 388 m | 388 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 456 m | 456 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2023 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 106 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.