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DataM2

Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Estoril, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.803/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.803. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.803

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30494-015

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.803) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.063
  • R$ 4.084 a 4.716
  • R$ 4.812 a 5.102
  • R$ 5.116 a 6.202
  • R$ 6.228 a 9.590
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 6.803 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Residencial Mirante do Vale · a 66 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vereador Nelson Cunha, 630Este prédio—3jun/2026referência R$ 6.803
Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 0 m0 m4fev/2025-14% R$ 5.876
Rua Vereador Nelson Cunha, 648a 25 m25 m4dez/2025-43% R$ 3.890
do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 30 m30 m1mai/2024-48% R$ 3.565
do Edifício Grecia Bloco ARua Vereador Nelson Cunha, 640 · a 32 m32 m1jan/2026-42% R$ 3.969
do Edifício Jan NahimRua Vereador Nelson Cunha, 656 · a 37 m37 m9dez/2025-6% R$ 6.413
do Edifício ErosRua Vereador Nelson Cunha, 664 · a 59 m59 m1mar/2024-6% R$ 6.425
do Edifício San FranciscoRua Raimundo Pereira Lima, 51 · a 66 m66 m2jul/2023-56% R$ 2.968
Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 66 m66 m17mai/2026-12% R$ 5.969
Rua Vereador Nelson Cunha, 592a 68 m68 m4jan/2025-6% R$ 6.400
Resedencial CoimbraRua Paulo Piedade Campos, 730 · a 93 m93 m8mar/2026-31% R$ 4.711

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,5 mil5,2 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vereador Nelson Cunha, 630
jun/202638 m²R$ 320.000R$ 8.357
nov/202538 m²R$ 201.000R$ 5.249

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vereador Nelson Cunha com venda no último ano.

Prédios da Rua Vereador Nelson Cunha
210, Condomínio do Edifício Volare11
474, Residencial Charlotte11
486, Condomínio do Edficio Indaia10
640, Condomínio do Edifício Grecia Bloco A11
Rua Vereador Nelson Cunha, 64812
656, Condomínio do Edifício Jan Nahim11

6 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.