Resumo
No Conjunto Residencial Tropical, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Conjunto Residencial TropicalNome na Receita Federal. · CEP 30570-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Tropical, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Tropical (R$ 7.078) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 3.969
- R$ 4.038 a 4.516
- R$ 4.520 a 4.969
- R$ 4.984 a 6.144
- R$ 6.168 a 9.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.078 o m² do Conjunto Residencial Tropical
Mais negociado
17 vendas
Residencial Mirante do Vale · a 264 m
Ordenar por
| Conjunto Residencial TropicalEste prédio · Rua Jamil Farah, 451 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atari XvRua Estácio Rodrigues, 547 · a 76 m | 76 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jamil Farah, 504a 81 m | 81 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco B2Rua Paulo Piedade Campos, 759 · a 135 m | 135 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco B1Rua Paulo Piedade Campos, 763 · a 137 m | 137 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco A1Rua Paulo Piedade Campos, 771 · a 138 m | 138 m | 2 | nov/2022 | |
| do Residencial Estoril V Bloco A2Rua Paulo Piedade Campos, 767 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Genova - Bloco IRua Paulo Piedade Campos, 797 · a 141 m | 141 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício CarmelRua Paulo Piedade Campos, 700 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Estoril V Bloco B3Rua Paulo Piedade Campos, 755 · a 152 m | 152 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Paulo Piedade Campos, 720 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2026 | |
| Telefonico Residencial GenovaRua Paulo Piedade Campos, 821 · a 158 m | 158 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Genova Bloco IiiRua Paulo Piedade Campos, 833 · a 162 m | 162 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco CondomínioRua Paulo Piedade Campos, 751 · a 163 m | 163 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial FiladelfiaRua Paulo Piedade Campos, 705 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 701a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial QueluzRua Paulo Piedade Campos, 680 · a 171 m | 171 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Paulo Piedade Campos, 664 · a 177 m | 177 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Genova Bloco 4Rua Paulo Piedade Campos, 845 · a 180 m | 180 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício LapazRua Paulo Piedade Campos, 687 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Resedencial CoimbraRua Paulo Piedade Campos, 730 · a 188 m | 188 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque Estoril 2Rua Paulo Piedade Campos, 652 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Paulo Piedade Campos, 909 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Lourdes DominguesRua Paulo Piedade Campos, 640 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 632a 217 m | 217 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Raimundo Pereira Lima, 51 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Emilio BrunoRua Paulo Piedade Campos, 667 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Batista GontijoRua Paulo Piedade Campos, 597 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício CayamanRua Jamil Farah, 245 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial do Edifício LassiRua Paulo Piedade Campos, 580 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Grecia Bloco ARua Vereador Nelson Cunha, 640 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 585a 230 m | 230 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Assuncao GontijoRua Paulo Piedade Campos, 665 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 648a 237 m | 237 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ErosRua Vereador Nelson Cunha, 664 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Solar dos MontesRua Paulo Piedade Campos, 830 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício NauritaRua Paulo Piedade Campos, 561 · a 247 m | 247 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Herminia de Carvalho NevesRua Paulo Piedade Campos, 551 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Jan NahimRua Vereador Nelson Cunha, 656 · a 254 m | 254 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 257 m | 257 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 264 m | 264 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Portal do EstorilRua Paulo Piedade Campos, 850 · a 265 m | 265 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial AlijoRua Paulo Piedade Campos, 575 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Parque EstorilRua Nilo Antônio Gazire, 145 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial AlferesRua Nilo Antônio Gazire, 135 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Santa HelenaRua Nilo Antônio Gazire, 136 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim CristalRua Nilo Antônio Gazire, 120 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Brizze EstorilRua Paulo Piedade Campos, 500 · a 314 m | 314 m | 170 | ago/2026 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 592a 314 m | 314 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Solar do EstorilRua Mário Coutinho, 51 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício VolareRua Vereador Nelson Cunha, 210 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Manila, 353a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Aqua Clube ResidencialRua Manila, 90 · a 398 m | 398 m | 90 | jul/2026 | |
| do Edifício Frederico AugustoRua Paulo Piedade Campos, 300 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Jardins do EstorilRua Jamil Farah, 37 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício GeranioRua Manila, 311 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edficio IndaiaRua Vereador Nelson Cunha, 486 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| EsmeraldasRua Manila, 301 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Manila, 343 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2022 | |
| SevilhaRua Jamil Farah, 40 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Vereador Nelson Cunha, 431 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial CharlotteRua Vereador Nelson Cunha, 474 · a 426 m | 426 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício BuganvillaRua Manila, 281 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Manila, 291 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício EstorilRua Paulo Piedade Campos, 276 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício IpeRua Vereador Nelson Cunha, 415 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Dulcinei de FreitasRua Mário Coutinho, 21 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 150a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Vereador Nelson Cunha, 315 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BouganvilleRua San Salvador, 101 · a 454 m | 454 m | 6 | fev/2025 | |
| Condomnio do Edifício EstorilRua Cordelina Silveira Matos, 100 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial BuganvilleRua José Cláudio Rezende, 50 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Canto da SerraRua Cordelina Silveira Matos, 73 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Natalia LessaRua Cordelina Silveira Matos, 74 · a 481 m | 481 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LorenaRua Olenka Dias Bicalho, 436 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Costa do Marfim, 40a 494 m | 494 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Alto do MiranteRua Vereador Nelson Cunha, 245 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Costa do MarfimAvenida Costa do Marfim, 100 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua José Cláudio Rezende, 110 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jamil Farah com venda no último ano.
| 40, Condomínio Sevilha | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 245, Condomínio do Edifício Cayaman | 1 | 0 |
| Rua Jamil Farah, 504 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Tropical?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.