Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.545. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.545
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31573-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.304) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.554
- R$ 4.972 a 5.066
- R$ 5.146 a 5.573
- R$ 5.790 a 6.062
- R$ 6.183 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.304 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Citta Pampulha Lagoa · a 68 m
| Rua Zélia, 116Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 0 m | 0 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 50 m | 50 m | 9 | ago/2026 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 52 m | 52 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 61 m | 61 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 65 m | 65 m | 8 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 68 m | 68 m | 20 | jul/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 118 m | 118 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 162 m | 162 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 227 m | 227 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 292 m | 292 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 358 m | 358 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 484 m | 484 m | 6 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 159.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zélia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.