Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.680.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.680
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90240-540 e 90240-542
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.680) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.219
- R$ 3.230 a 3.738
- R$ 3.791 a 4.331
- R$ 4.352 a 4.948
- R$ 4.955 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.680 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 195 m
| Avenida Amazonas, 1396Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 330a 44 m | 44 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 59 m | 59 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 65 m | 65 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 65 m | 65 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 76 m | 76 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 95 m | 95 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 96 m | 96 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 102 m | 102 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 108 m | 108 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 112 m | 112 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 122 m | 122 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 160 m | 160 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 171 m | 171 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 197 m | 197 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 233 m | 233 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 246 m | 246 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 46a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 264 m | 264 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 275 m | 275 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 323 m | 323 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 337 m | 337 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 348 m | 348 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Berlim, 137a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 380 m | 380 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 408 m | 408 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Mercedes, 20a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 438 m | 438 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 440 m | 440 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida América, 85a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida América, 114a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 477 m | 477 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 477 m | 477 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 481 m | 481 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida América, 162a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 492 m | 492 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 495 m | 495 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 500 m | 500 m | 5 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 134.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 191.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amazonas com venda no último ano.
| Avenida Amazonas, 1093 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.