Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.573.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.573) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557
- R$ 3.364
- R$ 3.539
- R$ 4.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.573 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Conjunto Vila Sarandi · a 297 m
| Avenida Assis Brasil, 6097Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Assis Brasil, 5990a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Sarandi, 119a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Vila SarandiRua Vicente Ferreira Gomes, 101 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Abaeté, 52 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 214.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.