Resumo
No Murano, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 290 a 336 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 4,5 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
MuranoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Murano, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Murano (R$ 17.423) fica 140% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.651
- R$ 3.703 a 4.585
- R$ 5.093 a 6.391
- R$ 6.481 a 13.724
- R$ 16.752 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+140%
R$ 17.423 o m² do Murano
Mais negociado
31 vendas
Avenida Ferdinand Kisslinger, 555 · a 164 m
| MuranoEste prédio · Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 | — | 12 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 35 m | 35 m | 2 | abr/2025 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 55 m | 55 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 134 m | 134 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 158 m | 158 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 164 m | 164 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 197 m | 197 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 233 m | 233 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 266 m | 266 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 361 m | 361 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 421 m | 421 m | 14 | fev/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 308 m² | R$ 4.479.000 | |
| ago/2024 | 308 m² | R$ 6.240.000 | |
| abr/2024 | 308 m² | R$ 6.160.000 | |
| mar/2024 | 308 m² | R$ 5.398.000 | |
| out/2023 | 308 m² | R$ 3.801.000 | |
| jul/2023 | 336 m² | R$ 4.387.000 | |
| jun/2023 | 290 m² | R$ 3.372.060 | |
| dez/2022 | 325 m² | R$ 3.700.000 | |
| nov/2022 | 290 m² | R$ 3.555.000 | |
| out/2022 | 308 m² | R$ 4.605.000 | |
| set/2022 | 290 m² | R$ 4.700.000 | |
| mai/2022 | 290 m² | R$ 4.700.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 335 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 336 m² | 4 | R$ 7.999.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 6.999.000 | VivaReal | |
| 336 m² | 3 | R$ 6.998.000 | VivaReal | |
| 307 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 308 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 308 m² | 3 | R$ 6.198.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima com venda no último ano.
| 500, Torrea | 70% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Murano?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.