Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.703) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.651
- R$ 3.780 a 5.093
- R$ 5.313 a 6.481
- R$ 8.054 a 13.724
- R$ 17.100 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.703 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Torrea · a 283 m
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 76 m | 76 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 102 m | 102 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 135 m | 135 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 156 m | 156 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 222 m | 222 m | 2 | abr/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 233 m | 233 m | 12 | abr/2025 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 283 m | 283 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 326 m | 326 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 380 m | 380 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 400 m | 400 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 297.500 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 479.760 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.