Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.724. Os apartamentos vendidos têm de 233 a 245 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 4 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.724
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 20,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
54%
Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91360-054
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.724) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.665
- R$ 3.674 a 4.105
- R$ 4.112 a 4.656
- R$ 4.716 a 6.105
- R$ 6.115 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 13.724 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Uffizi Gallerie · a 291 m
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 87 m | 87 m | 14 | nov/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 102 m | 102 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 198 m | 198 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 210 m | 210 m | 1 | abr/2023 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 252 m | 252 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 266 m | 266 m | 12 | abr/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 291 m | 291 m | 36 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 301 m | 301 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 314 m | 314 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Indiana, 55a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 344 m | 344 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 351 m | 351 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 364 m | 364 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 585a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 370 m | 370 m | 8 | out/2024 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 373 m | 373 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 685a 376 m | 376 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 750a 382 m | 382 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 705a 383 m | 383 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 384 m | 384 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 386 m | 386 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 710a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 730a 388 m | 388 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 690a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 790a 389 m | 389 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 650a 397 m | 397 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Ana César, 50a 420 m | 420 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 565a 421 m | 421 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Cipó, 850a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Ana César, 60a 446 m | 446 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 861a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 457 m | 457 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 461 m | 461 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 462 m | 462 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 463 m | 463 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Ana César, 75a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 465 m | 465 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 465 m | 465 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 466 m | 466 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 468 m | 468 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 472 m | 472 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 474 m | 474 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 479 m | 479 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 487 m | 487 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 233 m² | R$ 4.840.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 245 m² | R$ 3.360.000 | |
| dez/2025 | 233 m² | R$ 5.475.000 | |
| nov/2025 | 233 m² | R$ 2.795.678 | |
| ago/2025 | 245 m² | R$ 3.340.000 | |
| mai/2024 | 233 m² | R$ 4.560.000 | |
| abr/2024 | 245 m² | R$ 4.332.000 | |
| nov/2023 | 245 m² | R$ 3.988.000 | |
| set/2023 | 235 m² | R$ 3.518.000 | |
| mai/2023 | 233 m² | R$ 4.840.000 | |
| mai/2023 | 245 m² | R$ 4.500.000 | |
| fev/2023 | 233 m² | R$ 2.550.000 | |
| fev/2023 | 235 m² | R$ 4.700.000 | |
| dez/2022 | 284 m² | R$ 4.500.000 | |
| ago/2022 | 245 m² | R$ 3.560.000 | |
| mar/2022 | 235 m² | R$ 3.258.727 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
54%
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 244 m² | 3 | R$ 7.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 245 m² | 2 | R$ 7.489.000 | VivaReal | |
| 237 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 6.890.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 4 | R$ 6.399.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 238 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ferdinand Kisslinger com venda no último ano.
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555 | novo | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Parc Vienne | 87% | 2 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.