Resumo
No Edifício Soho Residence, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 850 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Soho ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Soho Residence, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Soho Residence (R$ 8.054) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.651
- R$ 3.661 a 4.105
- R$ 4.112 a 4.655
- R$ 4.656 a 6.115
- R$ 6.391 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.054 o m² do Edifício Soho Residence
Mais negociado
19 vendas
Torrea · a 264 m
| Edifício Soho ResidenceEste prédio · Rua Padre Alois Kades S J, 260 | — | 3 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 74 m | 74 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 105 m | 105 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 113 m | 113 m | 16 | jun/2026 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 142 m | 142 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 167 m | 167 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 187 m | 187 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 232 m | 232 m | 2 | abr/2025 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 252 m | 252 m | 5 | nov/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 255 m | 255 m | 12 | abr/2025 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2025 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 264 m | 264 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 316 m | 316 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 318 m | 318 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 332 m | 332 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 332 m | 332 m | 36 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 342 m | 342 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 345 m | 345 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Indiana, 55a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 355 m | 355 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 362 m | 362 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 685a 386 m | 386 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 705a 387 m | 387 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 391 m | 391 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 393 m | 393 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 770a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 750a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 790a 396 m | 396 m | 8 | out/2025 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 404 m | 404 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 405 m | 405 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cipó, 730a 407 m | 407 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 710a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 690a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 425 m | 425 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Cipó, 850a 426 m | 426 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cipó, 861a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cipó, 585a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 650a 436 m | 436 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 469 m | 469 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 471 m | 471 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 474 m | 474 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 481 m | 481 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 565a 489 m | 489 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Ana César, 50a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 496 m | 496 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 151 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 2 | R$ 999.900 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Alois Kades S J com venda no último ano.
| 400, Edifício Argentina | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 500, Edifício Mouffetard | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Soho Residence?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.