Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.582) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.703
- R$ 3.734 a 5.093
- R$ 5.313 a 6.481
- R$ 8.054 a 13.724
- R$ 16.752 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.582 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Avenida Ferdinand Kisslinger, 555 · a 198 m
| Rua Padre Alois Kades S J, 11Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 35 m | 35 m | 12 | abr/2025 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 85 m | 85 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 129 m | 129 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 148 m | 148 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 181 m | 181 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 198 m | 198 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 222 m | 222 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 235 m | 235 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 257 m | 257 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 274 m | 274 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 289 m | 289 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 302 m | 302 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 347 m | 347 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 399 m | 399 m | 14 | fev/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 80 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Alois Kades S J com venda no último ano.
| 400, Edifício Argentina | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 500, Edifício Mouffetard | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.