Resumo
No Edifício Kalage, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.178. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.178
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício KalageNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kalage, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kalage (R$ 5.861) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.651
- R$ 3.703 a 4.144
- R$ 4.257 a 5.093
- R$ 5.301 a 6.481
- R$ 8.054 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 5.861 o m² do Edifício Kalage
Mais negociado
3 vendas
Edifício Soho Residence · a 263 m
| Edifício KalageEste prédio · Travessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 85 m | 85 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 95 m | 95 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 183 m | 183 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 204 m | 204 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 263 m | 263 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 303 m | 303 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 310 m | 310 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 315 m | 315 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 326 m | 326 m | 4 | jun/2025 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 336 m | 336 m | 9 | jul/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 344 m | 344 m | 12 | abr/2025 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 348 m | 348 m | 14 | fev/2026 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 373 m | 373 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 374 m | 374 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasília, 204a 382 m | 382 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 387 m | 387 m | 1 | nov/2022 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 390 m | 390 m | 19 | jun/2026 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua das Caravelas, 463a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 402 m | 402 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 439 m | 439 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 454 m | 454 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Brasília, 312a 472 m | 472 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 478 m | 478 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 489 m | 489 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 492 m | 492 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 42 m² | R$ 234.500 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 122 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kalage?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.