Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.093.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.093
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91360-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.093) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.651
- R$ 3.703 a 5.313
- R$ 5.861 a 6.481
- R$ 8.054 a 16.752
- R$ 17.100 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.093 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Avenida Ferdinand Kisslinger, 555 · a 260 m
| Rua Cidade de Uberlândia, 27Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 29 m | 29 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 76 m | 76 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 158 m | 158 m | 12 | abr/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 176 m | 176 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 208 m | 208 m | 19 | jun/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 246 m | 246 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 260 m | 260 m | 31 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 316 m | 316 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 389 m | 389 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 398 m | 398 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 59 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.