Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91360-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.651) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.703
- R$ 3.734 a 5.093
- R$ 5.301 a 6.297
- R$ 6.391 a 10.272
- R$ 13.724 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.651 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Cidade de Uberlândia, 37 · a 268 m
| Travessa Abramo Eberle, 87Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 89 m | 89 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 95 m | 95 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 235 m | 235 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 268 m | 268 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 282 m | 282 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2023 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 322 m | 322 m | 12 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 338 m | 338 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 374 m | 374 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua das Caravelas, 463a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 415 m | 415 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 419 m | 419 m | 16 | jun/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 428 m | 428 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Brasília, 204a 445 m | 445 m | 2 | jul/2023 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 455 m | 455 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 466 m | 466 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 476 m | 476 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 489 m | 489 m | 5 | nov/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.