Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.533.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.533
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.553) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 3.703
- R$ 3.780 a 5.301
- R$ 5.313 a 6.391
- R$ 6.481 a 13.724
- R$ 17.100 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.553 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Cidade de Uberlândia, 37 · a 204 m
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 15 m | 15 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 29 m | 29 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 135 m | 135 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 176 m | 176 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 204 m | 204 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 277 m | 277 m | 2 | abr/2025 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 302 m | 302 m | 12 | abr/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 316 m | 316 m | 2 | mai/2023 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 357 m | 357 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 385 m | 385 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua das Caravelas, 463a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 433 m | 433 m | 31 | mar/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 471 m | 471 m | 16 | jun/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 257 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 389 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 617.500 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 296 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 256 m² | 4 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 257 m² | 4 | R$ 698.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima com venda no último ano.
| 500, Torrea | 70% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.