Resumo
No Rdifício Denominado Isafá, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.734. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Rdifício Denominado IsafáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Rdifício Denominado Isafá, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rdifício Denominado Isafá (R$ 3.734) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.659
- R$ 3.661 a 4.032
- R$ 4.105 a 4.612
- R$ 4.655 a 5.861
- R$ 5.917 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.734 o m² do Rdifício Denominado Isafá
Mais negociado
36 vendas
Edifício Uffizi Gallerie · a 260 m
| Rdifício Denominado IsafáEste prédio · Rua Engenheiro Walter Boehl, 230 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 83 m | 83 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 109 m | 109 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 142 m | 142 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 145 m | 145 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 152 m | 152 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 157 m | 157 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 168 m | 168 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 172 m | 172 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Indiana, 55a 212 m | 212 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 705a 216 m | 216 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 861a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 850a 228 m | 228 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cipó, 685a 229 m | 229 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 790a 229 m | 229 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 243 m | 243 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Cipó, 750a 244 m | 244 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 244 m | 244 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 730a 260 m | 260 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 260 m | 260 m | 36 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 710a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 287 m | 287 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 690a 290 m | 290 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 294 m | 294 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 295 m | 295 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 298 m | 298 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 301 m | 301 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 313 m | 313 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 326 m | 326 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 650a 327 m | 327 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 328 m | 328 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 340 m | 340 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 342 m | 342 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2026 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 348 m | 348 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 349 m | 349 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 352 m | 352 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 373 m | 373 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 377 m | 377 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 585a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 395 m | 395 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 400 m | 400 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 402 m | 402 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Brasília, 204a 425 m | 425 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 565a 433 m | 433 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Cipó, 1228a 444 m | 444 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Ana César, 50a 450 m | 450 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Ana César, 60a 462 m | 462 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 465 m | 465 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 467 m | 467 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Ana César, 75a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 865a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 491 m | 491 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 1010a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 494 m | 494 m | 12 | abr/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 60 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 132 m² | R$ 410.532 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 224.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 230.200 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 223.700 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 223.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Walter Boehl com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 505 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Rdifício Denominado Isafá?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.