Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.270. Os apartamentos têm de 64 a 116 m², e o mais vendido, de 80 a 88 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.270
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
CEP 91360-054
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.272) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.703
- R$ 3.817 a 6.481
- R$ 6.486 a 6.637
- R$ 6.799 a 8.358
- R$ 13.724 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 10.272 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Torrea · a 130 m
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555Este prédio | — | 31 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 130 m | 130 m | 19 | jun/2026 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 164 m | 164 m | 12 | abr/2025 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 198 m | 198 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 37a 231 m | 231 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cidade de Uberlândia, 27a 260 m | 260 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 323 m | 323 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Padre Jose Sedelmayer, 54a 326 m | 326 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 344 m | 344 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 359 m | 359 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 420 m | 420 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 30a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 433 m | 433 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 39a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 5a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 446 m | 446 m | 41 | mai/2026 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 492 m | 492 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 80 m² | R$ 738.605 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 740.698 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 740.698 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 826.200 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 823.800 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 1.025.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 723.356 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 1.174.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 987.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 827.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 827.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 658.650 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 1.052.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 892.000 |
10 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 336 m² | 3 | R$ 7.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 336 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 307 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.374.515 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.412.974 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.215.154 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.473.370 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.277.358 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ferdinand Kisslinger com venda no último ano.
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200 | 54% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Parc Vienne | 87% | 2 | 15 |
2 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.