Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91170-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.542) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.562 a 2.629
- R$ 2.669 a 2.747
- R$ 2.758 a 2.855
- R$ 2.885 a 3.023
- R$ 3.031 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.542 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Edifício Residencial Vivendas do Parque · a 252 m
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45Este prédio | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 27 m | 27 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 336 m | 336 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 361 m | 361 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 362 m | 362 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 391 m | 391 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 37 m² | R$ 94.600 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 123.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.