Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91170-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.758) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.819
- R$ 2.837 a 2.925
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 2.758 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 299 m
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140Este prédio | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 56 m | 56 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 86 m | 86 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 123 m | 123 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 138 m | 138 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 156 m | 156 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 171 m | 171 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 176 m | 176 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 185 m | 185 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 187 m | 187 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 190 m | 190 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 217 m | 217 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 225 m | 225 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 241 m | 241 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 257 m | 257 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 299 m | 299 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 324 m | 324 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 336 m | 336 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 50 m² | R$ 139.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 101.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 149.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.