Resumo
No Edifício Residencial Vivendas do Parque, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Vivendas do ParqueNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vivendas do Parque, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vivendas do Parque (R$ 2.855) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.799
- R$ 2.819 a 2.925
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 2.855 o m² do Edifício Residencial Vivendas do Parque
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 253 m
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueEste prédio · Rua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 94 m | 94 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 124 m | 124 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 128 m | 128 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 164 m | 164 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 168 m | 168 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 169 m | 169 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 176 m | 176 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 181 m | 181 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 185 m | 185 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 223 m | 223 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 252 m | 252 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 253 m | 253 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 280 m | 280 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 308 m | 308 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 309 m | 309 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 332 m | 332 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 125.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Vivendas do Parque?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.