Resumo
No Edifício Jardim da Nasca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim da NascaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-075
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim da Nasca, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim da Nasca (R$ 7.619) fica 176% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.799
- R$ 2.819 a 2.904
- R$ 2.925 a 3.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+176%
R$ 7.619 o m² do Edifício Jardim da Nasca
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 300 m
| Edifício Jardim da NascaEste prédio · Passagem 03, 135 | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amauri Cafrune, 95a 49 m | 49 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 56 m | 56 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 82 m | 82 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 96 m | 96 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 98 m | 98 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 116 m | 116 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 118 m | 118 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 130 m | 130 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 159 m | 159 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 170 m | 170 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 182 m | 182 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 207 m | 207 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 216 m | 216 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 224 m | 224 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 300 m | 300 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 307 m | 307 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 377 m | 377 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 57 m² | R$ 438.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim da Nasca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.