Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91170-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.885) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.799
- R$ 2.819 a 2.925
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 2.885 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 94 m
| Rua Luiz Cézar Leal, 65Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 440a 9 m | 9 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 27 m | 27 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 37 m | 37 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 54 m | 54 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 75 m | 75 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 90 m | 90 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 91 m | 91 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 94 m | 94 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 111 m | 111 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 152 m | 152 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 164 m | 164 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 208 m | 208 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 247 m | 247 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 262 m | 262 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 363 m | 363 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 366 m | 366 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 386 m | 386 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 419 m | 419 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 50 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.