Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91170-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.925) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.799
- R$ 2.819 a 2.904
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 2.925 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 184 m
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240Este prédio | — | 4 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 325a 59 m | 59 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 65 m | 65 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 75 m | 75 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 81 m | 81 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 82 m | 82 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 90 m | 90 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 110 m | 110 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 116 m | 116 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 123 m | 123 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 168 m | 168 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 176 m | 176 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 184 m | 184 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 220 m | 220 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 234 m | 234 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 254 m | 254 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 274 m | 274 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 330 m | 330 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 342 m | 342 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 361 m | 361 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 39 m² | R$ 123.022 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 129.700 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 134.900 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.