Resumo
No Conjunto Residencial Territórios, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial TerritóriosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Territórios, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Territórios (R$ 2.904) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.675
- R$ 2.698 a 2.799
- R$ 2.819 a 2.925
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 2.904 o m² do Conjunto Residencial Territórios
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 114 m
| Conjunto Residencial TerritóriosEste prédio · Rua Carmelita Grippi, 510 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 495a 44 m | 44 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 61 m | 61 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 85 m | 85 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 98 m | 98 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 98 m | 98 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 111 m | 111 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 114 m | 114 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 115 m | 115 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 150 m | 150 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 195 m | 195 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 222 m | 222 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 232 m | 232 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 281 m | 281 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 366 m | 366 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 385 m | 385 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 411 m | 411 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 435 m | 435 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 467 m | 467 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 40 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Grippi com venda no último ano.
| Rua Carmelita Grippi, 25 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 450 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carmelita Grippi, 495 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Territórios?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.