Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.682. Os apartamentos têm de 40 a 55 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91170-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.819) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.562
- R$ 2.587 a 2.672
- R$ 2.675 a 2.758
- R$ 2.763 a 2.904
- R$ 2.925 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 2.819 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Tarcila Moraes Dutra, 240 · a 184 m
| Rua Oscar Ferreira, 95Este prédio | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Ferreira, 115a 3 m | 3 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 43 m | 43 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 85 m | 85 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 94 m | 94 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 102 m | 102 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 120 m | 120 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 128 m | 128 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 184 m | 184 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 240 m | 240 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 299 m | 299 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 389 m | 389 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 391 m | 391 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 404 m | 404 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 456 m | 456 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 40 m² | R$ 106.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 55 m² | R$ 156.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 106.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 111.400 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 111.400 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Ferreira com venda no último ano.
| Rua Oscar Ferreira, 75 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Ferreira, 115 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.