Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91170-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.675) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.622
- R$ 2.629 a 2.747
- R$ 2.755 a 2.837
- R$ 2.855 a 3.023
- R$ 3.031 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 2.675 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida Francisco Talaia de Moura, 45 · a 27 m
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 27 m | 27 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 312 m | 312 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 339 m | 339 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 342 m | 342 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 364 m | 364 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 366 m | 366 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 445 m | 445 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 495 m | 495 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 62 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.