Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91170-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.622) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.587
- R$ 2.618 a 2.698
- R$ 2.719 a 2.819
- R$ 2.837 a 2.925
- R$ 3.023 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 2.622 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Oscar Ferreira, 95 · a 102 m
| Rua Carmelita Grippi, 440Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 9 m | 9 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 21 m | 21 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 39 m | 39 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 62 m | 62 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 82 m | 82 m | 4 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 100 m | 100 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 102 m | 102 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 106 m | 106 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 146 m | 146 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 156 m | 156 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 168 m | 168 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 199 m | 199 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 240 m | 240 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 355 m | 355 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 45a 362 m | 362 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 396 m | 396 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 411 m | 411 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 50 m² | R$ 131.793 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Grippi com venda no último ano.
| Rua Carmelita Grippi, 25 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 450 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carmelita Grippi, 495 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.