Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 59 a 122 m², e o mais vendido, de 59 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.863) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.872
- R$ 3.895 a 4.264
- R$ 4.284 a 4.969
- R$ 4.988 a 6.105
- R$ 6.126 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.863 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Edifício Residencial Serenita · a 298 m
Ordenar por
| Avenida João Wallig, 857Este prédio | — | 8 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 810a 32 m | 32 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 42 m | 42 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 840a 43 m | 43 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 49 m | 49 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Roque Calage, 877a 74 m | 74 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 88 m | 88 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 92 m | 92 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 100 m | 100 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 915a 100 m | 100 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 796a 102 m | 102 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 102 m | 102 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 109 m | 109 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 120 m | 120 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 121 m | 121 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 121 m | 121 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 162 m | 162 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 173 m | 173 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 177 m | 177 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 180 m | 180 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 185 m | 185 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 186 m | 186 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 190 m | 190 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 190 m | 190 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 194 m | 194 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 228 m | 228 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 240 m | 240 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 247 m | 247 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 265 m | 265 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 273 m | 273 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 279 m | 279 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Calage, 580a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 282 m | 282 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 283 m | 283 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cipó, 270a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 298 m | 298 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 298 m | 298 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 308 m | 308 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sapê, 305a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 318 m | 318 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 323 m | 323 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 286a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 323 m | 323 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 328 m | 328 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 312a 342 m | 342 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 343 m | 343 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 343 m | 343 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 344 m | 344 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 347 m | 347 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 348 m | 348 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 375a 351 m | 351 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 351 m | 351 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 353 m | 353 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 355 m | 355 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 59a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 334a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Cândido, 70a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 362 m | 362 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Cândido, 40a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 376 m | 376 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 378 m | 378 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 379 m | 379 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cipó, 366a 388 m | 388 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 393 m | 393 m | 6 | set/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jary, 688a 394 m | 394 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 395 m | 395 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 398 m | 398 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 735a 401 m | 401 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Cândido, 74a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 400a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 406 m | 406 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 406 m | 406 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 409 m | 409 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 420 m | 420 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 424 m | 424 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 424 m | 424 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 429 m | 429 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 430 m | 430 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 434 m | 434 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 435 m | 435 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 436 m | 436 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 438 m | 438 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 440 m | 440 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 425a 444 m | 444 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 410a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 448 m | 448 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 450 m | 450 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 456 m | 456 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 460 m | 460 m | 19 | jan/2026 | |
| Travessa Ana César, 30a 463 m | 463 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 468 m | 468 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Ana César, 25a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 473 m | 473 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 477 m | 477 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 479 m | 479 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 487 m | 487 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 534a 489 m | 489 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 59 m² | R$ 478.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.