Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.211) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.311
- R$ 4.432 a 5.557
- R$ 5.606 a 6.911
- R$ 6.933 a 8.396
- R$ 8.684 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.211 o m² deste prédio
Mais negociado
70 vendas
Boa Vista Country Club · a 278 m
| Rua Carlos Legori, 220Este prédio | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luis Cosme, 424a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 112 m | 112 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 168 m | 168 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Scutari, 520a 168 m | 168 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 171 m | 171 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 172 m | 172 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 188 m | 188 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 208 m | 208 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 230 m | 230 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 236 m | 236 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 239 m | 239 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 254 m | 254 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 256 m | 256 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 257 m | 257 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 265 m | 265 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 278 m | 278 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 291 m | 291 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 293 m | 293 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 301 m | 301 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 318 m | 318 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 320 m | 320 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 325 m | 325 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 335 m | 335 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 348 m | 348 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 349 m | 349 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 358 m | 358 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 377 m | 377 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 385 m | 385 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 393 m | 393 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jari, 735a 396 m | 396 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 404 m | 404 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 405 m | 405 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 406 m | 406 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 415 m | 415 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 421 m | 421 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 425 m | 425 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 801a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 442 m | 442 m | 41 | jun/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 443 m | 443 m | 8 | out/2024 | |
| Avenida Andaraí, 566a 447 m | 447 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 450 m | 450 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 456 m | 456 m | 8 | nov/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 456 m | 456 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 462 m | 462 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 481 m | 481 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jary, 688a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 490 m | 490 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 497 m | 497 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 915a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.