Resumo
No Edifício Residencial Porto Alcantra, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.194. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.194
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Porto AlcantraNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Porto Alcantara, Residencial Porto Alcantara Mod I e Residencial Porto Alcantra · CEP 91215-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Porto Alcantra, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Porto Alcantra (R$ 5.194) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.414
- R$ 4.476 a 5.029
- R$ 5.154 a 5.309
- R$ 5.386 a 5.843
- R$ 6.029 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.194 o m² do Edifício Residencial Porto Alcantra
Mais negociado
63 vendas
Residencial Europa · a 134 m
| Edifício Residencial Porto AlcantraEste prédio · Rua Concorde, 537 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Israel Wolf, 248a 50 m | 50 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 134 m | 134 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 261 m | 261 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 346 m | 346 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 402 m | 402 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 454 m | 454 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 325.350 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 325.400 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 310.617 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Porto Alcantra?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.