Resumo
No Conjunto Residencial Jardim dos Jacarandás, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.876. Os apartamentos têm de 57 a 72 m², e o mais vendido, de 57 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.876
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Jardim dos JacarandásNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91210-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim dos Jacarandás, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim dos Jacarandás (R$ 3.707) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.300
- R$ 3.338 a 3.404
- R$ 3.439 a 3.484
- R$ 3.484 a 3.559
- R$ 3.682 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.707 o m² do Conjunto Residencial Jardim dos Jacarandás
Mais negociado
17 vendas
Rua Aracy Froes, 207 · a 111 m
| Conjunto Residencial Jardim dos JacarandásEste prédio · Rua Doutor Otávio Santos, 330 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Otávio Santos, 241a 75 m | 75 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 571a 89 m | 89 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Aracy Froes, 207a 111 m | 111 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 211a 171 m | 171 m | 10 | abr/2026 | |
| Beco do Franklin, 260a 210 m | 210 m | 4 | abr/2026 | |
| BlocofBeco do Franklin, 250 · a 217 m | 217 m | 3 | ago/2025 | |
| Beco do Franklin, 270a 217 m | 217 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Parque Vale VerdeBeco do Franklin, 230 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2025 | |
| Beco do Franklin, 210a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| Beco do Franklin, 220a 231 m | 231 m | 5 | jun/2025 | |
| Beco do Franklin, 240a 235 m | 235 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 110a 249 m | 249 m | 15 | mai/2026 | |
| Beco do Franklin, 200a 251 m | 251 m | 4 | jan/2025 | |
| Beco do Franklin, 307a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 111a 268 m | 268 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Murtinho, 1240a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 476 m | 476 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 478 m | 478 m | 23 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 57 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 57 m² | R$ 210.400 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 198.600 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 249.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 256.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 214.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Otávio Santos com venda no último ano.
| Rua Doutor Otávio Santos, 110 | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Otávio Santos, 111 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 200 | sem número | 4 | 4 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 480 | sem número | 4 | 5 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 570 | 80% | 4 | 8 |
| 410, Conjunto Residencial Jardim dos Jacarandás | sem número | 3 | 3 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 211 | 79% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 250 | sem número | 1 | 17 |
| Rua Doutor Otávio Santos, 571 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.