Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.056) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.216
- R$ 3.474 a 4.503
- R$ 4.621 a 6.033
- R$ 6.131 a 8.110
- R$ 8.718 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.056 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 257 m
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 13 m | 13 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 35 m | 35 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 118 m | 118 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 118 m | 118 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 253 m | 253 m | 7 | mar/2026 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 257 m | 257 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 257 m | 257 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 262 m | 262 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 517a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 353 m | 353 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 365 m | 365 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ney Messias, 20a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 459 m | 459 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 468 m | 468 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 487 m | 487 m | 34 | out/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 495 m | 495 m | 4 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 450 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.