Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.326. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.326
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.033) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.868
- R$ 3.874 a 4.639
- R$ 4.641 a 5.730
- R$ 5.742 a 7.240
- R$ 7.308 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.033 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 102 m
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 12 m | 12 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 17 m | 17 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 58 m | 58 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 76 m | 76 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 95 m | 95 m | 2 | jan/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 102 m | 102 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 104 m | 104 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 123 m | 123 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 145 m | 145 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 179a 149 m | 149 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 162a 165 m | 165 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 174 m | 174 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 180 m | 180 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 192 m | 192 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 199 m | 199 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 199 m | 199 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 214 m | 214 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 215 m | 215 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 222 m | 222 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 223 m | 223 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 136a 225 m | 225 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 228 m | 228 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 241 m | 241 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 242 m | 242 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 251 m | 251 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 251 m | 251 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Camerino, 157a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guararapes, 228a 293 m | 293 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 295 m | 295 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Lagoinha, 43a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 316 m | 316 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 334 m | 334 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Caju, 84a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 350 m | 350 m | 1 | mai/2024 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 350 m | 350 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 350 m | 350 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 362 m | 362 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 369 m | 369 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 92a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 385 m | 385 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 395 m | 395 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 399 m | 399 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 399 m | 399 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Iguassu, 99a 407 m | 407 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 421 m | 421 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 437 m | 437 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 439 m | 439 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 441 m | 441 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 450 m | 450 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 352a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 467 m | 467 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guararapes, 28a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 78a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 488 m | 488 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 488 m | 488 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 203a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 499 m | 499 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 447.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ivo Corseuil com venda no último ano.
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523 | novo | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 290, Edifício Europa | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.