Resumo
No Edifício Europa, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.494. Os apartamentos têm de 46 a 78 m², e o mais vendido, de 67 a 71 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 720 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.494
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício EuropaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Europa, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Europa (R$ 10.307) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.868
- R$ 3.874 a 4.639
- R$ 4.641 a 5.730
- R$ 5.742 a 7.201
- R$ 7.240 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 10.307 o m² do Edifício Europa
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 118 m
| Edifício EuropaEste prédio · Rua Professor Ivo Corseuil, 290 | — | 16 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 17 m | 17 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 29 m | 29 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 72 m | 72 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 111 m | 111 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 113 m | 113 m | 5 | mai/2026 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 118 m | 118 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 144 m | 144 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 159 m | 159 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 180 m | 180 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 183 m | 183 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 184 m | 184 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 184 m | 184 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 191 m | 191 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Camerino, 41a 200 m | 200 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 206 m | 206 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lagoinha, 136a 223 m | 223 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 236 m | 236 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lagoinha, 135a 239 m | 239 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 247 m | 247 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Camerino, 157a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 43a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 292 m | 292 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 298 m | 298 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 326 m | 326 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 334 m | 334 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Caju, 84a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 347 m | 347 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 355 m | 355 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 363 m | 363 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 364 m | 364 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 370 m | 370 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Caçapava, 507a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 381 m | 381 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 383 m | 383 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 67a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 397 m | 397 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 406 m | 406 m | 7 | fev/2026 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 407 m | 407 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Guararapes, 95a 412 m | 412 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Iguassu, 134a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 421 m | 421 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 423 m | 423 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 433 m | 433 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 150a 438 m | 438 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 441 m | 441 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 455 m | 455 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 189a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 78a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 468 m | 468 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 477 m | 477 m | 192 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 481 m | 481 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 487 m | 487 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 498 m | 498 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 71 m² | R$ 741.600 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 71 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 462.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 477.751 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 707.750 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 745.890 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 881.800 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 716.900 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 735.850 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 678.350 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 757.050 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 562.034 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 996.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 894.580 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 886.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 796.090 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 926.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ivo Corseuil com venda no último ano.
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523 | novo | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Europa?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.