Resumo
No Edifício Linear, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LinearNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Linear, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Linear (R$ 3.505) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.868
- R$ 3.874 a 4.526
- R$ 4.550 a 5.730
- R$ 5.742 a 7.201
- R$ 7.240 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.505 o m² do Edifício Linear
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 296 m
| Edifício LinearEste prédio · Rua Mariz e Barros, 211 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 201a 30 m | 30 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 50 m | 50 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 57 m | 57 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 69 m | 69 m | 2 | mai/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 78 m | 78 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 118 m | 118 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 149 m | 149 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 151 m | 151 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 177 m | 177 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 191 m | 191 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 193 m | 193 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lagoinha, 135a 209 m | 209 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Lagoinha, 136a 210 m | 210 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 211 m | 211 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 214 m | 214 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 220 m | 220 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 236 m | 236 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 238 m | 238 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 239 m | 239 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guararapes, 517a 240 m | 240 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Caju, 84a 245 m | 245 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 247 m | 247 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 258 m | 258 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 261 m | 261 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 263 m | 263 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 265 m | 265 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 269 m | 269 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guararapes, 70a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guararapes, 28a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 296 m | 296 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 297 m | 297 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 299 m | 299 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Oti, 48a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 306 m | 306 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 306 m | 306 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 316 m | 316 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 318 m | 318 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 319 m | 319 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Maranguape, 81a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 323 m | 323 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 328 m | 328 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Oti, 208a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 225a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 341 m | 341 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 376 m | 376 m | 24 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 379 m | 379 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 408 m | 408 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maranguape, 20a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 410 m | 410 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 424 m | 424 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Caçapava, 272a 430 m | 430 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 431 m | 431 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 442 m | 442 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 449 m | 449 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 450 m | 450 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 450 m | 450 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 454 m | 454 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felizardo, 496a 458 m | 458 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 136a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 478 m | 478 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 482 m | 482 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 483 m | 483 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 485 m | 485 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 487 m | 487 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 489 m | 489 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 491 m | 491 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 162.500 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 139.700 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 185.500 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
| 580, Botanique Residence | novo | 27 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 62 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Mariz e Barros, 167 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mariz e Barros, 187 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Linear?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.