Resumo
No Residencial Maxhaus Petropolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.909. Os apartamentos têm de 69 a 139 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.909
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
63%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Residencial Maxhaus PetropolisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Maxhaus Petrópolis e Edifício Residencial Maxxhaus Petrópolis · CEP 90690-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maxhaus Petropolis, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maxhaus Petropolis (R$ 9.514) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 4.031
- R$ 4.042 a 4.933
- R$ 4.975 a 5.900
- R$ 5.960 a 7.201
- R$ 7.240 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 9.514 o m² do Residencial Maxhaus Petropolis
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 277 m
Ordenar por
| Residencial Maxhaus PetropolisEste prédio · Rua Mário Antunes da Cunha, 511 | — | 55 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 105 m | 105 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 111 m | 111 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 124 m | 124 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 125 m | 125 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 126 m | 126 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 135 m | 135 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 158 m | 158 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 162 m | 162 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 169 m | 169 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 170 m | 170 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 173 m | 173 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 184 m | 184 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 203 m | 203 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 203 m | 203 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 217 m | 217 m | 3 | jan/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 232 m | 232 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 244 m | 244 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 247 m | 247 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 248 m | 248 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 252 m | 252 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Guararapes, 517a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 255 m | 255 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 274 m | 274 m | 4 | abr/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 277 m | 277 m | 94 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 285 m | 285 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 288 m | 288 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 292 m | 292 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 296 m | 296 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Iguassu, 150a 308 m | 308 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Montenegro, 92a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 321 m | 321 m | 192 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 325 m | 325 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 327 m | 327 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 28a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 136a 336 m | 336 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 350 m | 350 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Iguassu, 245a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Camerino, 41a 363 m | 363 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 366 m | 366 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 78a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 376 m | 376 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 393 m | 393 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 397 m | 397 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 401 m | 401 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 404 m | 404 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 406 m | 406 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 420 m | 420 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guararapes, 228a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 430 m | 430 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guararapes, 193a 431 m | 431 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 203a 433 m | 433 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 440 m | 440 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Caju, 84a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 350a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 469 m | 469 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sinimbú, 183a 472 m | 472 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2024 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 479 m | 479 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 494 m | 494 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 514.000 | |
| out/2025 | 139 m² | R$ 1.020.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 712.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 837.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 513.900 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 674.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 668.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 888.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 515.600 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 809.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 735.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 485.100 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 539.900 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 505.900 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 518.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 541.300 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 600.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 60 anúncios
63%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 979.100 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 936.495 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 971.180 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 949.999 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 951.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 939.495 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 936.495 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 924.750 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 924.750 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 712.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 712.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 711.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.