Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.621) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.147
- R$ 3.216 a 3.474
- R$ 3.493 a 3.827
- R$ 3.847 a 4.343
- R$ 4.503 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 4.621 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 102 m
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 73 m | 73 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 102 m | 102 m | 115 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 122 m | 122 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ney Messias, 155a 129 m | 129 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 136 m | 136 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 149 m | 149 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ney Messias, 20a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 196 m | 196 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 211 m | 211 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 287 m | 287 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 293 m | 293 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 305 m | 305 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Mateus, 950a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 976a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 346 m | 346 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 349 m | 349 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Marcos, 529a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 392 m | 392 m | 4 | nov/2024 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 405 m | 405 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 407 m | 407 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 422 m | 422 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 424 m | 424 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 430 m | 430 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 432 m | 432 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 447 m | 447 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 95 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 190 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aneron Corrêa de Oliveira com venda no último ano.
| 159, Edifício Residencial Edward Hopper | 60% | 5 | 23 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.