Resumo
No Edifício Ettiene Marcel, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Ettiene MarcelNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ettiene Marcel, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ettiene Marcel (R$ 5.811) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.815
- R$ 3.851 a 4.550
- R$ 4.610 a 5.755
- R$ 5.808 a 7.240
- R$ 7.303 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.997
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.811 o m² do Edifício Ettiene Marcel
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 110 m
| Edifício Ettiene MarcelEste prédio · Rua Guararapes, 466 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 517a 21 m | 21 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 35 m | 35 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 71 m | 71 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 76 m | 76 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 81 m | 81 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 89 m | 89 m | 16 | ago/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 110 m | 110 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 114 m | 114 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 123 m | 123 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 135 m | 135 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Maranguape, 179a 138 m | 138 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 140 m | 140 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 140 m | 140 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maranguape, 162a 155 m | 155 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 156 m | 156 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 171 m | 171 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 136a 186 m | 186 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camerino, 157a 199 m | 199 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 201 m | 201 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 223 m | 223 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 236 m | 236 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 243 m | 243 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 271 m | 271 m | 55 | jun/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 274 m | 274 m | 34 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 276 m | 276 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 43a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caju, 84a 304 m | 304 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 306 m | 306 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 334 m | 334 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 334 m | 334 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 337 m | 337 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 358 m | 358 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 383 m | 383 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 385 m | 385 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 393 m | 393 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 415 m | 415 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Guararapes, 28a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 428 m | 428 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 428 m | 428 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 429 m | 429 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 432 m | 432 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 447 m | 447 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 453 m | 453 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 463 m | 463 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 465 m | 465 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 466 m | 466 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 470 m | 470 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 43a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dona Oti, 32a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 492 m | 492 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 495 m | 495 m | 8 | fev/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 496 m | 496 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 207 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 204 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 203 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.250.001 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| Rua Guararapes, 455 | 69% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 70 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guararapes, 517 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ettiene Marcel?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.