Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.339) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.868
- R$ 3.874 a 4.681
- R$ 4.691 a 5.960
- R$ 6.033 a 7.303
- R$ 7.573 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.082
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.339 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Botanique Residence · a 94 m
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485Este prédio | — | 3 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 26 m | 26 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 41 m | 41 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 81 m | 81 m | 2 | jan/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 94 m | 94 m | 94 | mai/2026 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 135 m | 135 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 135 m | 135 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 155 m | 155 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 174 m | 174 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 189 m | 189 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 191 m | 191 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 204 m | 204 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 226 m | 226 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 255 m | 255 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 262 m | 262 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 264 m | 264 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 270 m | 270 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maranguape, 179a 272 m | 272 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maranguape, 162a 289 m | 289 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 305 m | 305 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 307 m | 307 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 125a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 316 m | 316 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Guararapes, 193a 323 m | 323 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 323 m | 323 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 358 m | 358 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 366 m | 366 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 388 m | 388 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 397 m | 397 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Caju, 84a 408 m | 408 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Maranguape, 20a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 442 m | 442 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guararapes, 95a 446 m | 446 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 470 m | 470 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 472 m | 472 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 476 m | 476 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 496 m | 496 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ivo Corseuil com venda no último ano.
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523 | novo | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 290, Edifício Europa | sem número | 1 | 9 |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.