Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.922.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90230-091 e 90230-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.922) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 2.825
- R$ 2.859 a 3.165
- R$ 3.186 a 3.289
- R$ 3.292 a 3.887
- R$ 3.892 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.922 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 278 m
| Rua Ernesto Fontoura, 1106Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 1185a 141 m | 141 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 155 m | 155 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 155 m | 155 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Maranhão, 593a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 214 m | 214 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Pátria, 1353a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 278 m | 278 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 875a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 318 m | 318 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Pátria, 1377a 324 m | 324 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Polônia, 758a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cairu, 1301a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 635a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 473 m | 473 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 476 m | 476 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Brasil, 1505a 479 m | 479 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 481 m | 481 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 137 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Fontoura com venda no último ano.
| Rua Ernesto Fontoura, 773 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.