Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-581
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.232) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.978
- R$ 3.014 a 3.292
- R$ 3.380 a 3.918
- R$ 3.960 a 4.515
- R$ 4.679 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.232 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Viena, 243 · a 262 m
| Avenida Berlim, 137Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 90a 94 m | 94 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 106 m | 106 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 131 m | 131 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 207 m | 207 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 290 m | 290 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 335 m | 335 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 364 m | 364 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 685a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 635a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 435 m | 435 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Paraná, 2200a 436 m | 436 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 525a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 490 m | 490 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 493 m | 493 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 500 m | 500 m | 1 | jan/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Berlim com venda no último ano.
| Avenida Berlim, 848 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.