Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 107 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90230-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.230) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 2.825
- R$ 2.859 a 3.200
- R$ 3.209 a 3.292
- R$ 3.425 a 3.887
- R$ 3.966 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.230 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 178 m
| Avenida Polônia, 1056Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 1185a 126 m | 126 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 147 m | 147 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 180 m | 180 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Polônia, 1280a 229 m | 229 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Maranhão, 593a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 259 m | 259 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Polônia, 758a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 300 m | 300 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 685a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 374 m | 374 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Polônia, 635a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 393 m | 393 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Pátria, 1353a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 437 m | 437 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 455 m | 455 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Polônia com venda no último ano.
| 255, Rossi Fiateci | 81% | 20 | 76 |
|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875 | sem número | 3 | 0 |
| 375, Edifício Estoril | 85% | 2 | 24 |
| Avenida Polônia, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Polônia, 758 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.