Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.589) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.939
- R$ 2.978 a 3.232
- R$ 3.235 a 3.876
- R$ 3.877 a 4.515
- R$ 4.715 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.589 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício King Eduardo · a 259 m
| Rua Buarque de Macedo, 90Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 42a 55 m | 55 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 94 m | 94 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 99 m | 99 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 226 m | 226 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 284 m | 284 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Polônia, 875a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 685a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 635a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Polônia, 525a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 379 m | 379 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 381 m | 381 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 422 m | 422 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 457 m | 457 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 475 m | 475 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Paraná, 2200a 477 m | 477 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Azevedo, 95a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 1191a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 38 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buarque de Macedo com venda no último ano.
| Rua Buarque de Macedo, 42 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.