Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.751) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.859 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.289
- R$ 3.292 a 3.877
- R$ 3.887 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.751 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 79 m
| Avenida Guido Mondim, 549Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875a 79 m | 79 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 758a 159 m | 159 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 177 m | 177 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 194 m | 194 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 685a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 226 m | 226 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 231 m | 231 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 635a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 252 m | 252 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Berlim, 137a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 299 m | 299 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 333 m | 333 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Polônia, 525a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 411 m | 411 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Paraná, 2200a 440 m | 440 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 465 m | 465 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 478 m | 478 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 92 m² | R$ 253.887 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 279.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guido Mondim com venda no último ano.
| Avenida Guido Mondim, 873 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.