Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.123) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.071 a 3.382
- R$ 3.422 a 3.804
- R$ 4.255 a 4.612
- R$ 4.667 a 5.296
- R$ 5.447 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.123 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Itália do Residencial Montblanc · a 233 m
| Rua Fernando Osório, 24Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otávio Faria, 353a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 233 m | 233 m | 61 | dez/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 245 m | 245 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Bosque do Sol NascenteRua Costa Lima, 790 · a 335 m | 335 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 486a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 376 m | 376 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Costa Lima, 394a 426 m | 426 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 490 m | 490 m | 75 | jun/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.