Resumo
No Veríssimo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.325. Os apartamentos têm de 52 a 107 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.325
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Condomínio VeríssimoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Veríssimo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Veríssimo (R$ 5.447) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.087
- R$ 3.123 a 3.244
- R$ 3.374 a 3.658
- R$ 3.763 a 4.561
- R$ 4.667 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 5.447 o m² do Veríssimo
Mais negociado
66 vendas
Veríssimo · a 139 m
| VeríssimoEste prédio · Rua Marechal Mesquita, 581 | — | 75 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 97 m | 97 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 131 m | 131 m | 3 | nov/2023 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 139 m | 139 m | 66 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 165 m | 165 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 166 m | 166 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 189 m | 189 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 205 m | 205 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 224 m | 224 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 225 m | 225 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 227 m | 227 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 252 m | 252 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 275 m | 275 m | 3 | ago/2023 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 286 m | 286 m | 61 | dez/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 295 m | 295 m | 6 | set/2025 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 344 m | 344 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 346 m | 346 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 349 m | 349 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 352 m | 352 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 402 m | 402 m | 7 | out/2024 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 403 m | 403 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 405 m | 405 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 408 m | 408 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 442 m | 442 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 454 m | 454 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 433.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 464.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 107 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 107 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 437.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 379.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 437.925 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 378.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 263.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 442.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 443.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 469.800 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 424.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 479.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 429.900 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 442.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 397.500 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 416.200 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 438.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 424.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 438.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 359.750 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 437.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 429.900 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 357.400 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 357.400 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 354.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 28 anúncios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 541.001 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 460.900 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 500.140 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 429.820 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 414.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 399.478 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 390.190 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Mesquita com venda no último ano.
| 440, Conjunto Residencial Marechal Mesquita | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Mesquita, 360 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marechal Mesquita, 500 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Veríssimo?
A avaliação parte das 75 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.