Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.804) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.120
- R$ 3.123 a 3.382
- R$ 3.412 a 3.601
- R$ 3.621 a 4.123
- R$ 4.255 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.804 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Vert Nature · a 217 m
| Rua Silvério Souto, 390Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Varela, 165a 67 m | 67 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 327a 142 m | 142 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 152 m | 152 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 211 m | 211 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 217 m | 217 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Costa Lima, 108a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 252 m | 252 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 277 m | 277 m | 3 | mar/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 333 m | 333 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 350 m | 350 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 371 m | 371 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 388 m | 388 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 408 m | 408 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 454 m | 454 m | 6 | abr/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 471 m | 471 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 482 m | 482 m | 1 | mar/2024 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 490 m | 490 m | 61 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silvério Souto com venda no último ano.
| Rua Silvério Souto, 109 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.