Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.161) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.120
- R$ 3.123 a 3.382
- R$ 3.412 a 3.621
- R$ 3.763 a 4.612
- R$ 4.667 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.161 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 225 m
| Rua Marechal Mesquita, 869Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otávio Faria, 353a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 193 m | 193 m | 6 | abr/2025 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 225 m | 225 m | 75 | jun/2026 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 243 m | 243 m | 61 | dez/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 258 m | 258 m | 1 | jun/2023 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 275 m | 275 m | 66 | mai/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 332 m | 332 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 335 m | 335 m | 6 | jan/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 346 m | 346 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 389 m | 389 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 398 m | 398 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 404 m | 404 m | 10 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 412 m | 412 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 416 m | 416 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 419 m | 419 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 433 m | 433 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 444 m | 444 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 451 m | 451 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 452 m | 452 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 472 m | 472 m | 16 | ago/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 62 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Mesquita com venda no último ano.
| 581, Condomínio Veríssimo | 84% | 11 | 28 |
|---|---|---|---|
| 440, Conjunto Residencial Marechal Mesquita | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marechal Mesquita, 360 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marechal Mesquita, 500 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.